Рынок оживает
Вместе с природой выходит из зимней спячки и рынок недвижимости в Витебске. Как утверждают специалисты, на вторичном рынке жилья в областном центре наблюдается незначительное, но – оживление. По информации Витебского агентства по оказанию риелторских услуг, квартиры в городе за три месяца 2010 года подешевели на 3-4 тыс. долларов США. Если в начале года однокомнатные квартиры (новой планировки) стоили в Витебске в среднем 33-34 тыс. долларов, то сейчас продаются за 30 тыс. долларов (плюс-минус 2 тыс. в зависимости от состояния квартиры и места расположения). Цены на 2-комнатные квартиры (центральные районы, новая планировка) снизилась с 44-45 тыс. долларов до 40 тыс. долларов. “Трёшки” стоят сейчас в пределах 50-55 тыс. долларов, но, как утверждают риелторы, “за 55 тыс. продать практически невозможно”. “Предложение по-прежнему превалирует над спросом. Продают же в первую очередь те, кто уступает в цене, идет навстречу покупателю. Те же, кто держит максимальные цены, – остаются со своими квартирами”, – поделился один из риелторов агентства. Директор Витебского агентства по оказанию риелторских услуг Владимир Кабанов, отмечая некоторое “потепление” и активность на вторичном рынке жилья, прогнозирует его стабильность в течение всего года. С приходом весны оживился спрос и на земельные участки. По словам агента по операциям с недвижимостью Василия Кабышко, – в основном на участки площадью от 15 соток и выше, расположенные в городской черте. “Все больше людей понимает, что нужна своя земля, свой дом. Как только солнце пригреет по-настоящему – спрос еще более повысится”, – считает риелтор. Цены на дома, коттеджи и участки оставались в этом году стабильными. В среднем дома без удобств стоят около 20-25 тыс. долларов. С удобствами – от 30 тыс. до 50 тыс. долларов (дома площадью до 60 кв.м). Цена дома площадью более 80 кв.м – от 60 тыс. долларов. Коттеджей – от 85-90 тыс. долларов (построенных в 90-е годы). Новые коттеджи стоят от 120 до 195 тыс. долларов США. Данила ДОЛЬНИК, “ВП”
|
